El gobierno jujeño aplica el sistema "hágalo usted mismo" sobre las viviendas inconclusas

• Beneficiarios de viviendas sociales recibieron viviendas prácticamente en ruinas.
• Se trata de los complejos habitacionales de Alto Comedero abandonados por cooperativas desde hace 5 años.
• El gobierno jujeño se comprometió hace más de un año a terminarlos.
• Se desconoce el paradero de los fondos designados por Nación.

A pesar de la inmensa satisfacción que significa ser elegido por el IVUJ entre miles de jujeños para tener un techo, la decepción dura como el cemento empleado se ha vuelto un hecho casi cotidiano. Ya han sido numerosas las observaciones sobre la calidad de las obras habitacionales a lo largo de los últimos cinco años.

Recientemente, beneficiarios del IVUJ dieron cuenta a los medios de como fueron empujados a ocupar edificaciones que de vivienda tendrán el plano mas no el confort necesario para vivir dignamente.

“A mediados de julio nos citaron en secretaria por un convenio para aceptar las viviendas en el estado en el que se encontraban porque por la pandemia no llegaban los fondos”.

Nuestra primera impresión fue muy fuerte, tuvimos que pagar una máquina para desmalezar porque los pastizales llegaban hasta la ventana. Las casas tienen paredes y techo, pero no instalación eléctrica, agua, sanitarios o ventanas. Nuestra primera impresión fue muy fuerte, tuvimos que pagar una máquina para desmalezar porque los pastizales llegaban hasta la ventana. Las casas tienen paredes y techo, pero no instalación eléctrica, agua, sanitarios o ventanas.

Viviendas y transparencia de gestión eran dos de las grandes premisas esgrimidas por Gerardo Morales durante la campaña electoral 2015. Básicamente explotaba dos flancos evidentemente débiles del fellnerismo.

Pero la bandera que favoreció al actual oficialismo jujeño durante el primer período de su gobierno hoy se ha convertido en una verdadera piedra en el zapato, porque a prácticamente cinco años de gobierno, el déficit habitacional es tan palpable que la realidad se llevó puesta aquellas promesas tan seductoras.

“Nos informaron hace una semana aproximadamente, que se estaba por hacer la entrega de viviendas sociales. Viviendas que ya estaban en estas condiciones en 2015, fueron los mismos vecinos quienes nos informaron usurpación, con alto grado de deterioro y alguna de la documentación que puede revisar habla de tenencia de terrenos no de viviendas. El año pasado el gobierno provincial anunció la recepción de fondos ¿A dónde fueron esos fondos?” analizó la legisladora justicialista Alejandra Cejas desde el complejo habitacional a medio terminar.

Todavía figura en el sitio web del senador Mario Fiad (acérrimo compañero de armas del gobernador) la promesa, hoy a “cara de piedra” de 16.800 viviendas en cuatro años. La mencionada entrada esboza proyecciones fantasiosas sobre la construcción pública, criticando el deficiente uso del Fondo Nacional de la Vivienda (Fonavi) durante el período 2003-2008.

Se trata del mismo recoveco al que Morales fue a buscar por adelantado (cuatro años) $600 millones a modo de garantía destinado a las 619 viviendas anunciadas en marzo del año pasado. Durante esa misma conferencia el gobernador se auto felicitaba por haber conseguido financiamiento para “concluir la construcción de 500 viviendas que eran ejecutadas por organizaciones sociales y que tienen que ser finalizadas por cooperativas de trabajo”; las imágenes hablan por si solas, ese compromiso jamás se cumplió.

“Lo más grave es que les dicen el permiso precario sobre un terreno deben venir a ocuparlo o se los desadjudican ¿Algún funcionario viviría en estas casas? Por necesidad algunas familias se instalaron aún sin tener techo en todas. Es increíble que jueguen con la esperanza de la gente" agregó la diputada provincial Alejandra Cejas.

El gobierno dijo varias veces que había recibido 2 mil millones de pesos para dejar en condiciones las viviendas inconclusas, pero no pusieron ni un ladrillo El gobierno dijo varias veces que había recibido 2 mil millones de pesos para dejar en condiciones las viviendas inconclusas, pero no pusieron ni un ladrillo

De todas maneras el titular de la Secretaría de Ordenamiento Territorial ya se había “atajado” preventivamente. Durante su aparición en la teleconferencia del COE (31/07/2020) junto al presidente del Instituto de Vivienda y Urbanismo, Humberto García mitigaba los daños al reconocer:

“Estamos con la entrega de 400 viviendas que sorteamos el 30 de mayo pasado que seguramente muchos están esperando. Estamos haciendo la entrega mediante decreto, porque son viviendas hechas por cooperativas no terminadas. La intención del gobierno era terminarlas pero después del 30 de mayo vino la debacle de agosto, la pandemia y se decidió con el gobernador entregarlas como están…”.

Las declaraciones del funcionario resultan sumamente contradictorias al contraponerlas con el PLIEGO DE ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES del IVUJ, un documento de 37 hojas con información protocolar sobre las tareas administrativas, estudios, permisos, materiales y elementos que componen una vivienda social.

Trámites administrativos.

Previo a la iniciación de los trabajos se deberá gestionar la totalidad de la documentación exigida por las municipalidades o comunas en donde se efectuará la obra.

Antes de comenzar los trabajos, se deberán cumplimentar los siguientes requisitos:

• Gestión ante Aguas Provinciales u organismo equivalente del lugar en que se emplace la obra, para el correspondiente permiso de agua de construcción.
• Gestión ante la Empresa Provincial de la Energía u Organismo responsable del suministro eléctrico en el lugar de emplazamiento de la obra, para la obtención de la luz de obra.
• Expediente de construcción (permiso de obra) aprobado por la Municipalidad o Comuna respectiva.
• La entrega del expediente con la aprobación final deberá hacerla antes de la recepción definitiva.
• En toda oportunidad que se requiera la poda de árboles, la remoción de obstáculos pertenecientes a propiedades privadas o afectación de las mismas, no se deberá proceder a ello sin previa autorización de los respectivos propietarios; una vez obtenida la autorización se realizarán los trabajos cuidando de no excederse en lo que se hubiera concedido.

Como se puede ver en el apartado Trámites administrativos las viviendas inacabadas con excusa pandémica no cubren ni someramente las propias reglas del juego determinadas por el gobierno.

Los números de viviendas construídas en los últimos cinco años jamás cerraron para propios y ajenos. Era punta de lanza en 2015 pero no queda duda que las decisiones políticas terminaron por orientarse hacia otros rubros.

Durante su partida hacia el Congreso de la Nación, el ex ministro de Infraestructura Jorge Rizzotti, al momento de dar su balance de gestión evitó hablar de apartado en cuestión, fierro caliente que dejaría en manos de Carlos Stanic quien se comprometió a nivelar la desigual oferta-demanda habitacional ni bien asumió, probablemente sin contar que tal y como las casas entregadas el proyecto parece en ruinas.