Nacionales | Proyecto | Ley de alquileres | ALQUILERES

Ley de Alquileres: sin acuerdo, se avanzó con un proyecto que no modifica los puntos clave

La iniciativa del oficialismo mantiene los contratos por tres años y la actualización anual en base a un promedio de inflación y salarios. Juntos por el Cambio firmó un dictamen propio que baja el plazo a dos años y la actualización a seis meses en base a un acuerdo entre partes.

El Frente de Todos avanzó hoy con un proyecto que modifica la Ley de Alquileres pero no altera los dos puntos más cuestionados por la oposición: los contratos de tres años y la actualización anual en base a un promedio de inflación y salarios. No obstante, el oficialismo todavía no tiene lo votos para aprobar su proyecto en el recinto y no hay fecha tentativa para su tratamiento.

En la última jornada de debate pactada para la comisión de Legislación General, el oficialismo juntó las firmas para emitir un dictamen de mayoría. La oposición avanzó por su cuenta con un dictamen de minoría y Graciela Camaño sacó uno propio.

Entre otros puntos, el proyecto del Frente de Todos mantiene la duración de tres años para los contratos de alquiler para uso habitacional y estipula que sólo pueden aplicarse “ajustes anuales” utilizando un índice conformado por partes iguales por las variaciones mensuales del índice de precios al consumidor (IPC) y la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE), que debe ser elaborado y publicado mensualmente por el Banco Central de la República Argentina (BCRA).

A su vez, plantea que los inmuebles destinado a alquiler no estarán alcanzados por el impuesto a los Bienes Personales y modifica el régimen para beneficiar monostributistas que tienen propiedades en alquiler. También introduce a Defensa del Consumidor como órgano de arbitraje ante conflictos entre las partes.

image.png

“Con la ley actual los inquilinos han adquirido derechos, no podemos ir para atrás”, explicó el diputado oficialista José Luis Gioja, uno de los principales defensores de la norma vigente. Y agregó: “Hay que defender a los que menos tienen, los inquilinos. La ley actual ha sido injustamente cuestionada”.

En esa línea, Federico Fagioli fue más allá y dijo que la ley de alquileres vigente “es la mejor de Latinoamérica”. “Esta ley vino a tensionar el status quo que monopolizó el mercado inmobiliario y por eso hizo que los defensores del mercado se pongan nerviosos e instalen que es una mala ley”, dijo el diputado cercano al dirigente social Juan Grabios.

“El FdT quiere mejorar esta ley pero en beneficio de los inquilinos”, concluyó. Cuando se convoque a una sesión, el proyecto del oficialismo se tratará primero. Si no consigue el mínimo de 129 votos, se tratará el de la oposición.

Por su parte, Juntos por el Cambio sacó un dictamen de minoría donde planteaba que los contratos de alquiler vuelvan a ser de dos años, con la opción de una renovación de un año extra.

“Si al vencimiento del plazo del contrato de locación inmueble con destino habitacional, el locatario continúa en posesión del inmueble sin oposición del locador, se entiende extendido el contrato por un (1) año”, dice el texto.

El dictamen del oficialismo confirmó que no había consenso con la oposición. Sin embargo, el Frente de Todos todavía no podrá enviar el proyecto al recinto dado que no tiene los votos necesarios para aprobarlo. Hasta el momento no hay una fecha estimada para el tratamiento en el recinto. La posición de los bloques menores será clave para terminar de inclinar la balanza en favor de alguna de las grandes coaliciones.

FUENTE: Infobae

Dejá tu comentario