Walter Cardozo: "El Parque Industrial, es un gran negocio inmobiliario"

Autoridades nacionales, provinciales y municipales entregaron este martes las actas de posesión de predios a las empresas que se radicarán en el flamante Parque Industrial de Perico.

Pero según denunció el Concejal Walter Cardozo, muchos de los empresarios que recibieron las actas son testaferros de Cheín. "Esas personas son proveedores y socios del presidente del Concejo Deliberante y el intendente Ficoseco", dijo en conversación con Radio 2.

Todavía hay radicadas tres familias en los terrenos y Cardozo se preguntó cómo se permite la radicación sin infraestructura, siendo que es responsabilidad del Parque Industrial, la provisión de servicios básicos como energía eléctrica, gas, agua potable y cloacas. “Primero tiene que estar hecha la infraestructura para que comience a funcionar un parque industrial”, aseguró y se pregunto qué pasaría, por ejemplo,  en el hipotético caso de que se instale una planta elaboradora de jugos. ¿Dónde irían los desechos si no hay cloacas?

El costo de las tierras es otra de las principales objeciones que hizo Cardozo a la promocionada adjudicación de tierras en el Parque Industrial. Hasta la fecha no hay montos oficiales de cuánto se pagó el metro cuadrado; se habla de un monto global de 8 millones a recaudarse y el metro cuadrado costaría 66 pesos.

"Si uno habla de un valor extraoficial, porque aquí no podemos hablar oficialmente, ni el Ministro Romarovsky, ni el encargado del Parque Industrial, ni el propio intendente, han sido capaces de decirle al pueblo de Perico en cuánto se ha cotizado el metro cuadrado de las tierras que han sido cedidas a los emprendedores o a los empresarios que ingresan", apuntó el edil.

Calificó de irrisorio el supuesto precio de 66 pesos que tiene el metro cuadrado, según manifestó Luis Benedetto. "La ley en su artículo tercero dice que se debe tomar como parámetro el valor de mercado que hay en Perico. Hoy ese valor con infraestructura incluida es de un valor de 700 u 800 pesos el metro cuadrado" apuntó, aclarando además que "más allá de los descuentos de los costos de infraestructura, nunca un terreno de un valor de 800 pesos puede bajarse a 66 por obras de infraestructura, no encuadra de ninguna manera".

Un ejemplo de la desproporción en el precio real de las tierras y el precio de venta actual, se puede tomar a partir de la compra de tierras que hizo el Gobierno de la provincia al señor Solá, para la construcción de viviendas en la misma localidad de Perico, que pagó más de un millón de pesos la hectárea. "Sin tener en cuenta el servicio de infraestructura, ahora por una hectárea se paga un millón de pesos. ¿Por 20 hectáreas, cuánto sería?" se planteó Cardozo.

Según el municipio de Perico, por la venta de las 20 hectáreas prevé recaudar 8 millones de pesos, pagaderos en 12 cuotas.  Haciendo una relación numérica, la hectárea de tierra destinada al Parque Industrial se estaría pagando a razón de 400 mil pesos y el metro cuadrado 40 pesos, que no tiene relación mínima con lo que se le pagó a Solá por las mismas tierras.

"Cuál es la coherencia del Estado provincial, del mismo organismo responsable de fijar estos valores. Es fácil ser empresario a costillas del Estado, porque el dueño de las tierras es el Hospital Zabala y esa utilidad de los terrenos, tiene que ir el 100% al hospital", se planteó Cardozo.

De ese monto global solo ingresó al hospital Arturo Zabala la suma de 200 mil pesos, según lo confirmó el Director Mario López Torio y sería destinado a la construcción de una  sala de esterilización cuando los vecinos de Perico piden se cambie de categoría al hospital y se lo dote de un quirófano.

"Aquí falta decisión política; que el Gobernador Fellner se saque la careta, elimine la corrupción,  deje de gastar en los medios de comunicación invirtiendo cifras millonarias y empiece a invertir en la salud jujeña", sostuvo el concejal.

Sostuvo que ya hay malos antecedentes de obras que no se hicieron y que el municipio  está debiendo desde el año 2001 y 2002 obras al hospital. "En aquel entonces, con el 1 a 1 del dólar, había 5 millones de pesos, en los cuales redondeando 2 millones se invirtieron en infraestructura y los otros 3 millones debían ir al hospital y solamente se invirtió medio millón de pesos y quedó todo a medio hacer. A 11 años, de aquella venta de lotes, el intendente Ficoseco, todavía no cumple con su deber de inversión".

También objetó el control por parte del Gobierno, que prácticamente no existe: "Se viven dando la mano unos a los otro; el Gobierno también incumple las cosas y no vamos a tener buena salud los jujeños mientras tengamos estos dirigentes que dicen ser justicialistas y respetuosos de la sociedad y hacen otras cosas".

En ese sentido dejó al descubierto que hubo 230 pedidos de empresarios para instalarse en el Parque Industrial, de los cuales se adjudicaron a 2 de los que presentaron la nota. El primero que hizo el pedido fue el concejal Benedetto en el año 2010 y está la documentación. "No es ético hacer esto, alguien decía que no es pecado ni delito ser empresario y también decía que no es pecado ni delito ser político. Es cierto, por eso estamos en democracia, pero si es pecado y delito hacerse rico y empresario con la plata de la gente y eso está ocurriendo en Perico y con muchos Lázaro Báez que tiene en su gabinete".

El Consejo de Administración del Parque también tiene serias irregularidades, porque el intendente y hasta el propio Gbierno de la provincia, pretenden exigir a los empresarios que ya se instalen sin tener los servicios básicos de infraestructura. "Yo como adquirente de un inmueble de esa envergadura, primero tengo que exigir infraestructura, si no cómo empiezo a construir.  El ministro Rodas decía que estaban prestándose un medidor para bajar corriente y empezar a bajar en forma provisoria energía. Que estamos hablando de un asentamiento o de un Parque Industrial serio donde tienen que hacerse inversiones y generar empleo y darle un valor agregado a la industrialización de productos", se planteó.

Así como se entregaron los lotes, un empresario mínimamente debe invertir entre 10 y 12 millones para hacer los galpones de acuerdo al rubro. "Un empresario decía que no tiene ya la plata. Salvo que le den un crédito, que el Estado provincial lo ayude, para que se vaya a instalar rápido. De lo contrario el Estado tiene que terminar de proveer de toda la infraestructura necesaria y de allí vayan instalándose y recién poder hablar de porcentajes, de una reducción de un impuesto o no; es todo un análisis  que tiene que hacer una comisión de adjudicación", afirmó.

Walter Cardozo también denunció irregularidades en el proceso de selección de los adjudicatarios de los lotes y mencionó el caso del señor Huerga, Gutiérrez y el tipo de emprendimientos que se montarán en el Parque Industrial. "No sabemos si es un empresario denominado micro, pequeño o de mediana empresa; no sé cómo es la calificación, no tenemos la carpeta. De acuerdo al reglamento, el micro es el que genera de 1 a 5 empleos, pequeño de 6 a 10,  mediana de 11 a 13 y grande más de 30 puestos de trabajo”.

En el caso de Gutiérrez Construcciones, ejecuta obras, viviendas junto con la Municipalidad. A Huerga nunca lo vimos hacer un trabajo industrial; acá se trata de que se genere un empleo con reconversión de un valor agregado y no que diga por ejemplo que es transportistas. ¿Qué va a generar como camionero?

El reglamento define a la industria como todas aquellas actividades que conllevan a transformar, elaborar o explotar productos naturales o artificiales, mediante procedimientos mecánicos, físicos, químicos, biológicos y otros que requieran de instalaciones adecuadas para su necesidad de producción”. Hasta ahora no conozco a Huerga produciendo, salvo que ahora se le ocurra hacer algo distinto. Es fácil ser emprendedor o empresario a costillas del Estado.

Se objetó también la obligación a los empresarios, de tomar mano de obra no calificada en una proporción del 80% y de un registro provisto por la municipalidad de Perico. "El empresario dice que está de acuerdo con tomar mano de obra de Perico, pero por qué tengo que recibir el listado de la municipalidad. Un ejemplo, el municipio como se maneja políticamente esto, no como una cuestión transparente, inscribe a delincuentes, gente buena, de todo un poco. Pero quien más toca el bombo, va a ser quien vaya con la recomendación para que pueda ingresar a esa empresa. El empresario  dice que quieren imponerle personas y en realidad es él el que tiene que hacer y ver si cumple o no con los requisitos para ese puesto. ¡Por qué me impone el Estado que tiene que ser del listado que haga el municipio?", cuestionó.

La ordenanza del reglamento de Parque Industrial número 976/13, crea dos órganos de control. "Hasta el día de hoy las dos comisiones que marca la ordenanza no han sido formalizadas. Una de esas comisiones debe decir si son micro, pequeñas, grandes empresas que puedan ingresar al parque industrial. Ninguno de los cuatro concejales opositores tenemos esa información y por eso ninguno vamos a levantar la mano para la eximición de impuestos, hasta tanto nos den toda la documentación, las carpetas y el criterio de evaluación que se le dio a esta gente".

"Queremos que se beneficien periqueños o que vengan  empresarios de otro lugar y no que sean los mismos políticos  que se hagan su ordenanza, que ellos se eximan, que se compren el terreno, administren y todo. Encima está a cargo de un concejal la administración del Parque. Es como poner a un zorro a cuidar el gallinero y además es el primer emprendedor", finalizó Cardozo.