El presidente del Colegio de Martilleros de Jujuy, Carlos Vaca Petrelli, analizó el escenario actual, considerando que “aparentemente, acuerdo entre privados es ley. Estamos contentos con respecto a eso ya que, de esta manera, podemos pactar de acuerdo a lo que cada una de las partes puede proponer. Esto ya está teniendo efectos positivos en tanto y en cuanto hay propietarios que llamaron para volver al mercado locativo las propiedades que habían sacado y querían vender. Incluso habían provocado una baja en los precios en dólares de casi un 30%. Al haber mayor oferta, la lógica dice que esto significará una disminución en el precio del alquiler”.
Embed - Optimismo en Jujuy por la derogación de la Ley de Alquileres
Precios
“Esperamos que se mantengan; aparecerán propiedades en el mercado y esperamos, por lo que vimos con (el precio de) la carne, que pasará lo mismo”.
Acordar
“La gente tendrá que darse cuenta que, si quiere vender, alquilar o hacer un negocio, tendrá que ceder su parte para poder llegar a un acuerdo. Los contratos firmados por leyes anteriores tendrán que respetarse en cuanto a las condiciones que se pactaron, salvo que propietarios e inquilinos lleguen a un acuerdo. Las propiedades que estuvieron en la gatera saldrán como caballo brioso hacia adelante, lo esperamos y así lo proponemos”.
Consejos
“Si un inquilino quiere renovar su contrato ahora le diría que espere un par de días hasta que la situación se aclare más, no en cuanto a la ley, pero que se aclare en cuanto al panorama. Empezarán a aparecer los avisos de alquiler y la cosa cambia”.
A los propietarios
“Publiquen el aviso de alquiler; querrán ir lo más rápido posible y eso puede significar que, si hay algún apurado, algunos puntos perderán. Es la ley de oferta y demanda. Como inquilino tengo que esperar que haya más oferta, y como locador, salir y pegar primero”.
Optimismo
“Somos optimistas porque se vuelve a una negociación sana, normal, es lo que tiene que ocurrir, donde se haga un pacto entre privados, ya sea de venta o alquiler. Por supuesto que cada uno tratará de sacar su ventaja, pero es lo lógico y natural de una negociación hasta que la balanza se nivela. La operación se cierra con acuerdo para ambos lados”.
