- El presidente del Colegio de Martilleros de Jujuy ve con buenos ojos el movimiento del sector inmobiliario.
- Remarcó que el problema central no es la legislación, sino la inflación.
- El libre acuerdo entre las partes es un punto a favor, indicó.
Alquileres en Jujuy: aseguran que la oferta aumentó más del 20%
Desde el Colegio de Martilleros de la provincia sostienen que la oferta de los arriendos supera el 20%. La posibilidad de pactar condiciones entre las partes posibilitó la recuperación del sector: "Hay lugares para alquilar y el que no está de acuerdo con un precio, busca otro lado", afirmó.
El año pasado, con la entrada en vigencia del Decreto de Necesidad y Urgencia emanado desde el gobierno nacional, se derogó la Ley de Alquileres, y desde el sector inmobiliario en Jujuy en ese momento se analizó con optimismo la situación, considerando que la oferta podría aumentar y los precios tienen posibilidades de mantenerse, aunque no de reducirse.
Esto se mantuvo y el presidente del Colegio de Martilleros de Jujuy, Carlos Vaca Petrelli, mantiene el optimismo sobre esta situación.
“Estamos volviendo a la vieja ley 24.390 del Código Civil, es decir, el libre pacto de las partes. Hoy se está empezando a mover, se ha revertido esa tendencia de caer en la desesperación y caer en alquileres disfrazados de temporarios”.
En este sentido, Vaca Petrelli remarcó que el problema central no es la legislación, sino la inflación.
“Hay un enemigo verdadero causante de este daño que es la inflación. La víctima, el locatario, recurría a cualquier sacrificio con tal de tener un techo”.
El crecimiento de la oferta en Jujuy repuntó de un tiempo a esta parte, de acuerdo al referente del sector.
“El aumento de la oferta está arriba del 20%. Hay lugares y quien no esté de acuerdo con un precio, busca otro lado”.
En cuanto a los precios de alquileres que se ofrecen en dólares en Jujuy, el referente dijo que no son la mayoría, debido a que en la provincia se celebran mayormente contratos en pesos.
“El precio de alquileres en dólares en Jujuy prácticamente no llega al 5%. Los contratos son en pesos. Se aconseja cada seis meses sentarse de nuevo a rediscutir el contrato porque puede estallar la inflación, o a la inversa, los intereses van bajando y eso se discute en la actualización y se ponen de acuerdo las partes”.