El mercado inmobiliario está totalmente paralizado
Desde la Cámara Inmobiliaria de Jujuy consideran que la situación del sector es complicada. Buscan retener a los inquilinos, y las ventas de propiedades se estancaron por la vuelta del cepo. Estiman que recién en marzo del año que viene habría un panorama más claro.
La crisis en el sector inmobiliario se resintió desde abril de este año. A partir de allí, los créditos hipotecarios, los préstamos para la clase media y el acceso a la primera vivienda fueron un sueño inalcanzable, según reportaban desde la Cámara Inmobiliaria de la provincia. A ello se sumaban los locales vacíos sin alquilar “porque nadie se arriesga a invertir”.
A menos de un mes de las elecciones presidenciales, y con una fuerte devaluación del peso, el panorama en el sector se resintió.
En diálogo con Radio 2, la vicepresidenta de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy Susana Marino, se refirió al difícil momento que atraviesa tanto los propietarios de viviendas y comercios como los inquilinos.
Además, Marino dijo que desde la Cámara Inmobiliaria se encargan de concientizar a los propietarios para que mantengan al cliente, sea alguien soltero o una familia tipo.
Actualmente, el monto de aumento en una renovación es entre un 30% y un 35%. “Hoy no se puede más que eso, pese a que la inflación está arriba del 50%”.
Marino dijo que les interesa que la propiedad no esté desocupada, y las propiedades que se puedan ver desocupadas son “porque los valores están excesivamente altos”.
También aclaró que la actualización del valor de alquiler de una vivienda o comercio generalmente la pactan de forma anual a un 30% o 35%, “para darle más posibilidades a las personas de seguir utilizando la propiedad”. Sin embargo, aclaró que hay algunos propietarios que les exigen que el contrato sea renovado cada seis meses.
En cuanto a las ventas, Marino remarcó que el sector inmobiliario está totalmente inmovilizado desde que volvieron a colocar el cepo.
Frente a este panorama, y teniendo en cuenta que este año lo terminamos con elecciones y un cambio o renovación de mandato en diciembre, Marino se mostró esperanzada en que las medidas anunciadas recientemente sean favorables para reactivar el circuito de la economía, aunque reconoció que “el panorama será más firme a partir de marzo/abril del año que viene. Mientras tanto, tenemos que tratar de sobrevivir”.