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Puntos clave de la Ley de Alquileres que se debate en Diputados

Diputados debate, una vez más, el proyecto que podría modificar la cuestionada Ley de Alquileres que rige actualmente. Estos son los puntos centrales del proyecto que debate la oposición.

Más de 150 oradores, entre corredores inmobiliarios, representantes de asociaciones de defensa del consumidores y de organizaciones de inquilinos, expresaron su posición respecto a la actual Ley de Alquileres en las jornadas previas a la reunión conjunta que realizan hoy la Comisión de Legislación General y la Comisión de Presupuesto y Hacienda.

La oposición llegó a un dictamen de consenso para modificar la actual Ley de Alquileres. Algunos de los puntos destacados de este son:

  • el contrato, que actualmente es por 3 años vuelve a ser de 2 años.
  • el alquiler se fija como valor único por mes y las partes pueden pautar actualizaciones por períodos de entre 3 y 12 meses.
  • el mecanismo para esos ajustes debe acordarse entre las partes al momento de firmar el contrato. Las opciones son: el Índice de precios al consumidos, el Índice de precios mayoristas o el Índice de salarios, que elabora Indec. También podría pautarse una combinación entre estos índices.
  • el contrato de locación deberá estar declarado ante AFIP.
  • le nueva normativa propone incentivos fiscales para los propietarios
  • para los monotributistas, se considerará la locación de inmuebles como una sola actividad más allá de la cantidad de propiedades afectadas
  • no se computarán para Bienes Personales, los inmuebles destinados a alquiler para casa-habitación
  • habrá exenciones para el Impuesto a los débitos y créditos bancarios en cuentas que se utilicen exclusivamente para esta actividad
  • el inquilino puede rescindir anticipadamente el contrato si ya se cumplieron los primeros 6 meses del alquiler notificando la decisión con un mes o más de anticipación.
  • en caso de que el inquilino haga uso de esa opción antes de cumplido el primer año de contrato, deberá pagar al propietario un mes y medio de alquiler en concepto de indemnización.
  • si lo hiciera pasado un año de contrato, deberá abonar un mes por tal concepto.

La oposición llegó a un consenso para sacar un dictamen de minoría con 37 firmas para lograr la sanción de este proyecto.

FUENTE: MDZ

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