El sector inmobiliario de Jujuy duramente golpeado por la Ley de Alquileres
- La Cámara Inmobiliaria de Jujuy alertas sobre una complicada situación para el sector.
- Alta demanda y escasa oferta, además de precios impagables aparecen como los problemas más frecuentes.
- Alegan que la actual Ley de Alquileres perjudicó tanto a locatarios como a inquilinos y se necesita una modificación para poder repuntar.
A principios de este mes comenzó a barajarse la posibilidad de derogar la actual Ley de Alquileres, según versiones del propio gobierno nacional.
Esta situación generó un sinfín de opiniones, mayormente positivas pero incluso algunas negativas, de todos los sectores involucrados. Sin embargo, con el correr de los días, el ejecutivo desestimó la posibilidad. “Esta es la ley que está vigente”, expresó la portavoz de presidencia Gabriela Cerruti.
Lo cierto es que la normativa ha generado muchos problemas y pérdidas tanto para inquilinos como para propietarios de espacios.
Consultado al respecto, el titular de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, Guillermo Bustamante, dijo que el sector en la provincia fue severamente “golpeado” por la presente Ley de Alquileres.
Entre los inconvenientes principales, marcó que existe alta demanda de acceso a casas y departamentos pero que la oferta es escasa. Además esa oferta tiene montos que resultan “impagables” para la población.
En cuanto a precios, indicó que dependen mucho de la ubicación y los servicios, pero hoy en día un espacio de dos dormitorios en barrios capitalinos rondan los $40.000 a $50.000.
En este contexto, espera urgentes modificaciones en cuanto a legislación para poder reactivar el sector inmobiliario.
“Como en el resto del país el sector está bastante golpeado, todo lo que hace a nuestra actividad viene de hace unos años golpeado por distintas cuestiones y lo que empeoró la situación es la Ley de alquileres que está en vigencia y ha distorsionado aún más el mercado. Se trabajó mucho en la comisión de legislación general del Congreso con respecto a la modificación o derogación de esta ley pero no se llegó a ningún acuerdo y salieron dos dictámenes, uno donde deja la ley vigente y otro de la oposición que hace modificaciones”.
La demanda es alta y la oferta es poca: “Esa es una de las cuestiones que provocó la ley, se redujo sustancialmente la oferta de viviendas y provocó una sobre-oferta de las viviendas vigentes y hoy es muy difícil encontrar una vivienda y con precios acordes para una familia”.
Sobre los valores actuales, Bustamante contó: “Hoy hablamos de departamentos de dos dormitorios en un barrio, el alquiler ronda en los 40 o 50 mil pesos. Con esta normativa vigente, los aumentos se realizan de manera anual, el último incremento rondó en el 80% y esto va en aumento cada vez más”.
Cabe recordar que los Martilleros de Jujuy también se habían mostrado a favor de derogar la ley señalando que trajo incertidumbre a locadores e inquilinos de todo el país.