Cuestionamientos a la nueva ley de alquileres
Este jueves se volverá a tratar el proyecto que modifica algunos puntos, entre ellos, la extensión de los contratos de alquiler a 3 años. Desde Jujuy, opinaron que esto genera cierta incertidumbre en el sector debido al contexto inflacionario y que la ley se ajusta más a Buenos Aires que al interior.
- La sesión virtual del Senado será este jueves a las 14 hs.
- Explicaron cómo se está moviendo el sector inmobiliario en cuarentena.
El Senado sesionará este jueves para tratar tres temas, entre ellos, la nueva Ley de Alquileres que quedó pendiente desde la semana pasada por un conflicto entre el oficialismo y la oposición y que continúa, debido a la decisión del Frente de Todos de abordar proyectos no relacionados con la pandemia.
La presidenta del Senado, Cristina Kirchner, convocó a la sesión virtual para las 14 hs.
En este sentido, en diálogo con Radio 2, el integrante de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, Julio Panero, se refirió a las expectativas que hay en torno a la nueva ley, aunque opinó que “esta ley es más para Buenos Aires que para el interior”.
La ley establece nuevas reglas de juego en la relación entre locatarios e inquilinos, como la extensión de tres años de los contratos (que hoy es de dos), y el establecimiento de un mecanismo de actualización mediante el uso de una fórmula que combina los índices de precios al consumidor y el de variación salarial (Ripte).
Sobre este punto, Panero opinó que “prorrogar el mínimo legal a 3 años está generando cierta incertidumbre”.
“Esa cláusula, en el contexto en el país que estamos, es muy difícil para un propietario, es decir, ¿cómo proyectamos nosotros un alquiler a 3 años con la gran inflación que hay?”.
Además, para Panero esta nueva ley no soluciona la crisis habitacional, sino que “es algo demagógico”.
“No sé si aquí en Jujuy la gente está tan pendiente sobre lo que pase con esta nueva ley”.
¿Qué pasó con los alquileres durante la cuarentena?
En cuanto al mercado local de alquileres, el integrante de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy afirmo que hubo un alto porcentaje de cumplimiento en el pago de alquileres en viviendas.
“Hasta Junio se viene cumplimentando y el porcentaje fue bastante alto de cumplimiento efectivo del pago de alquileres de viviendas”.
No así en el sector comercial, que “está más quieto” y hubo una disminución importante por el parate comercial durante la primera etapa de la cuarentena.
“Se negoció mucho, hubo propietarios que bajaron en un 50% el alquiler, otros quedaron exceptuados de cobrar el mes de abril”.