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Registro de contratos de alquiler: "Es una medida netamente recaudatoria"

La medida entra en vigencia a partir del 1° de marzo pero habrá excepciones para los contratos celebrados a partir del 1° de julio de 2020 y que continúen vigentes. Desde la Cámara Inmobiliaria de Jujuy opinaron sobre el impacto tendrá en el mercado inmobiliario local.

La medida entra en vigencia a partir del 1° de marzo pero habrá excepciones para los contratos celebrados a partir del 1° de julio de 2020 y que continúen vigentes.

Según la normativa de la AFIP el nuevo régimen alcanza los siguientes contratos: locaciones de bienes inmuebles urbanos, arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, locaciones temporarias de inmuebles –urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares, locaciones de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y/o “stands” en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, etc.

En diálogo con Radio 2, Julio Panero, referente de la Cámara Inmobiliaria de Jujuy, analizó cuál será el impacto de esta medida en la provincia.

“A partir de marzo veremos realmente la cantidad de contratos que se van a registrar. El impacto en el mercado de Jujuy no va a influir porque es una reglamentación netamente impositiva y recaudatoria porque el Estado necesita dinero. Está bien que los locadores tengan que facturar por los contratos que hagan, a su bolsillo sí va a influir”.

AFIP reglamentó el régimen de registro de contratos de alquiler

Asimismo, Panero afirmó que todos los contratos de locación destinados a vivienda o comercial tienen la obligación de inscribirse.

Aclaró además que el único obligado a inscribir el contrato es el propietario y queda a elección las inmobiliarias y los inquilinos.

Los contratos celebrados a partir del 1° de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril de 2021, inclusive.

Mercado inmobiliario local

Por otra parte, Panero se refirió a la situación del mercado inmobiliario de Jujuy, teniendo en cuenta la caída de los alquileres para locales comerciales durante el 2020 como consecuencia de la pandemia y sus restricciones.

“El tema comercial sigue estancado en Jujuy, por el monto del alquiler y los costos impositivos. Hoy en día hay que tenemos una buena espalda y voluntad para encarar un emprendimiento comercial”.

Con respecto a la relación locador – locatario, el referente de la Cámara Inmobiliaria afirmó:

“El consenso en Jujuy se logró en un 90% porque el negocio es que el inquilino pueda seguir trabajando o viviendo en el inmueble, y que el locador cobrar su alquiler”.

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