Optimismo en Jujuy por la derogación de la Ley de Alquileres

• El presidente del Colegio de Martilleros de Jujuy celebró que los contratos vuelvan a resolverse “entre privados” luego de la derogación de la Ley de Alquileres.
• También fue optimista al considerar que la oferta de alquileres aumentará y los precios podrían mantenerse.

Con la entrada en vigencia del Decreto de Necesidad y Urgencia emanado desde el gobierno nacional se derogó la Ley de Alquileres, y desde el sector inmobiliario en Jujuy se analizó con optimismo la situación, considerando que la oferta podría aumentar y los precios tienen posibilidades de mantenerse, aunque no de reducirse.

El presidente del Colegio de Martilleros de Jujuy, Carlos Vaca Petrelli, analizó el escenario actual, considerando que “aparentemente, acuerdo entre privados es ley. Estamos contentos con respecto a eso ya que, de esta manera, podemos pactar de acuerdo a lo que cada una de las partes puede proponer. Esto ya está teniendo efectos positivos en tanto y en cuanto hay propietarios que llamaron para volver al mercado locativo las propiedades que habían sacado y querían vender. Incluso habían provocado una baja en los precios en dólares de casi un 30%. Al haber mayor oferta, la lógica dice que esto significará una disminución en el precio del alquiler”.

Precios

“Esperamos que se mantengan; aparecerán propiedades en el mercado y esperamos, por lo que vimos con (el precio de) la carne, que pasará lo mismo”.

Acordar

“La gente tendrá que darse cuenta que, si quiere vender, alquilar o hacer un negocio, tendrá que ceder su parte para poder llegar a un acuerdo. Los contratos firmados por leyes anteriores tendrán que respetarse en cuanto a las condiciones que se pactaron, salvo que propietarios e inquilinos lleguen a un acuerdo. Las propiedades que estuvieron en la gatera saldrán como caballo brioso hacia adelante, lo esperamos y así lo proponemos”.

Consejos

“Si un inquilino quiere renovar su contrato ahora le diría que espere un par de días hasta que la situación se aclare más, no en cuanto a la ley, pero que se aclare en cuanto al panorama. Empezarán a aparecer los avisos de alquiler y la cosa cambia”.

A los propietarios

“Publiquen el aviso de alquiler; querrán ir lo más rápido posible y eso puede significar que, si hay algún apurado, algunos puntos perderán. Es la ley de oferta y demanda. Como inquilino tengo que esperar que haya más oferta, y como locador, salir y pegar primero”.

Optimismo

“Somos optimistas porque se vuelve a una negociación sana, normal, es lo que tiene que ocurrir, donde se haga un pacto entre privados, ya sea de venta o alquiler. Por supuesto que cada uno tratará de sacar su ventaja, pero es lo lógico y natural de una negociación hasta que la balanza se nivela. La operación se cierra con acuerdo para ambos lados”.