DIPEC confeccionará un índice de precio de alquileres

Recientemente se firmó un convenio con la Cámara que agrupa a las agencias inmobiliarias, quienes aportaran los primeros datos para la confección del índice que estaría disponible en 45 días.

Es la primera vez que la provincia tendrá un índice de estas características, que además se convertirá en un indicador necesario para poder calcular el índice inflacionario en la provincia.

El índice se confeccionará con datos que aporten las 13 inmobiliarias que forman parte de la Cámara, que son las que legalmente pueden alquilar. Se relevarán precios de casas, departamentos y locales comerciales.

En el caso de las casas y departamento el cálculo se realizará según la cantidad de habitaciones y la ubicación, sea en el casco céntrico, periférico y peri céntrico y a partir de una aplicación metodológica. “De esta manera, los jujeños podrán tener, sea los particulares como el propio estado provincial cuando actúa como locatario, un valor promedio de cuánto tiene que pagar por una vivienda” especificó Ana Juárez Orieta, titular de la Dipec en declaraciones a Radio 2.

Actualmente no hay una línea media de un valor de alquilar. Se calculará bimestralmente el valor promedio. “Lo que buscamos no solo para beneficio del estado, sino también para los ciudadanos para que puedan tener al día, mes a mes un indicador” aseveró la funcionaria.

El valor de alquiler de los locales comerciales se realizará según los metros cuadrados y la ubicación, tomando como variable los metros cuadrados del local comercial.

Sobre el cálculo de la línea media, explicó: “en estadística tenemos que arrancar de un valor medio que equivale a 100. Para calcular esa línea media, se analiza el universo y por primera y única vez, la Cámara nos va a brindar todo lo que ellos tienen en su cartera, la cantidad de inmueble por tipo y de allí vamos a tomar la línea media que se va a tomar un precio promedio con cálculo. Este precio será calculado a partir de los meses de enero y febrero del 2016 y luego se harán las proyecciones y variables de los meses siguientes”.

Esta muestra tiene un margen de error de solo 3%, de los cuales en una muestra estadística es interesante, explicó Juárez Orieta.

A pesar del índice, la directora de la DIPEC, aseguró que el mercado se va a regular por sí mismo, según la oferta y demanda, “pero nosotros vamos a poner la media, porque nunca existió en Jujuy esa línea media en alquileres”.