Los ajustes de los alquileres son anuales, según establece la Ley vigente, y se establecen en base al Índice para Contratos de Locación (ICL), que construye el Banco Central de la República Argentina (BCRA) considerando dos variables clave de la economía: inflación y salarios.
Alquileres: ¿De cuánto será el aumento y cuánto se pagará en abril?
La Ley de Alquileres establece el mecanismo de ajuste anual, y ya se conoce cuál es el porcentaje de incremento del cuarto mes del año 2023. Los detalles.
En lo que a inflación refiere, se utiliza el clásico Índice de Precios al Consumidor (INDEC) que mensualmente publica el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC), y en cuanto a salarios se emplea la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE) que publica la Secretaría de Seguridad Social con periodicidad mensual.
El aumento del alquiler de abril y lo que se viene
Tomando como base el ICL, el aumento de alquileres para los contratos que se actualizan el 1 de abril de 2023 es del 92,59%, mayor que el 89,56% de marzo.
Es decir, si te corresponde actualización del contrato de alquiler el mes que viene y hasta este mes pagabas $60.000 mensuales, por ejemplo, pagarás desde abril y durante doce meses un alquiler de $115.556 (ver más abajo cómo calcular el nuevo importe). Un incremento más que sensible para los bolsillos de quienes aún no logran acceder a su vivienda propia.
Considerando que el ICL se calcula en partes iguales con inflación y salarios, es esperable que para los meses venideros el porcentaje de actualización de alquileres continúe su tendencia alcista o permanezca en valores muy similares al de la última actualización, pues la inflación no muestra signos de desaceleración y hubo notables acuerdos paritarios recientes.
¿Cómo saber de cuánto será mi alquiler en abril?
Ingresando a la web de ARquiler (hacer clic aquí), podrás usar la calculadora ubicada en el margen derecho de la web para conocer cuánto deberás abonar de alquiler a partir de la actualización que pudiera corresponderte.
En la calculadora deberás indicar fecha de inicio de contrato (por ejemplo, 01/04/2022), el monto inicial del alquiler y hacer clic en el botón «calcular». En caso de tratarse de la segunda actualización anual (los contratos de alquiler se confeccionan por tres años, de acuerdo a la ley vigente), obtendrás dos valores: el del ajuste anterior y el siguiente.