Detalles del proyecto que busca regular los alquileres
La Senadora jujeña Silvia Giacoppo confirmó que esperan para fin de este mes una sesión especial para tratar este proyecto, el cual esperan concretar antes que termine el 2017. Conocé cuáles son los principales puntos que se modificarían respecto a los contratos inmobiliarios.
La ley busca modificar el Código Civil y Comercial y regular el precio de los alquileres, y que ahora se discute en Diputados. La misma contó con el respaldo de las asociaciones de inquilinos.
Los aspectos principales tienen que ver con:
Plazos de los contratos, la ley original prevé que la renovación de los contratos se realice cada tres años.
Aumentos, el texto que fue aprobado en el Senado dispone incrementos anuales, y que el monto sea un promedio entre el Índice del Precio al Consumidor (IPC) y el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), si la inflación es mayor al 10%. El oficialismo también plantea que los aumentos sean, al menos, anuales, pero toma como referencia el CVS para los alquileres hasta los $15.657.
Devolución del depósito, se establece que se reintegra al momento de entregar la llave, pero actualizado a un valor equivalente al último mes de alquiler.
La comisión de las inmobiliarias no deberá ser superior a un mes de alquiler.
Las expensas extraordinarias en ningún caso podrán correr por cuenta del inquilino.
Rescisión de contrato, elimina el plazo de seis meses para que el inquilino pueda rescindir el contrato sin causa. Las partes están obligadas a acordar o no la renovación del contrato sesenta días antes del vencimiento de la locación.
En este marco, Silvia Giacoppo dijo que esperan una sesión especial, probablemente para la última de julio hasta la primera quincena de agosto.
“Creo que vamos a lograr esta ley antes de fin de año”, expresó la Senadora.