Cámara de la Construcción ve con optimismo la construcción de viviendas del Bicentenario

El enorme interés que despertó el plan lanzado hace unos días por la presidenta Cristina Fernández, dejó abiertos muchos interrogantes  desde distintos sectores de la comunidad que todavía carecen de información de cómo se va instrumentar esta medida.

Para la Cámara de Construcción de la República Argentina, todavía es muy poca la información que se maneja y la localización de los terrenos previstos dentro del programa para la provincia de Jujuy, “es poco conveniente para la gente que pueda hacer este tipo de vivienda”.

Según el plan de Cristina  F., los terrenos dispuestos están ubicados en el sector de Alto Padilla; una franja que hay que dotar de infraestructura y condiciones de accesibilidad teniendo en cuenta su localización, muy distante de los lugares céntricos de la ciudad.

En este sentido, el Ing. Carlos Savio presidente de la Cámara de Construcción de la república Argentina, seccional Jujuy, dijo que el anuncio de la Presidenta, toma por sorpresa al sector de la  construcción porque está en vigencia la instrumentación  de otros programas que están ejecutándose.  “En principio digamos que es una buena noticia, por cuanto es una posibilidad más para construir viviendas. En realidad nos toma un poco desprevenidos; nosotros estamos trabajando sobre otras operatorias similares. La buena noticia es que se anunció ya con Decreto de Necesidad y Urgencia, un programa que es bastante interesante en principio” destacó el directivo en diálogo con Radio 2.

Para Savio sería beneficioso el programa si se instrumenta con inmediatez. “Lógicamente sería bueno para la gente en la medida en que pudiera instrumentarse con cierta rapidez, habida cuenta de que ya empezamos a tener signos de desaceleración de la actividad empresarial en el rubro construcción”.  

Sobre cómo se instrumentaría la construcción de las viviendas y qué participación tendría el sector empresarial, dijo que “Se puede instrumentar por construcción propia, o sea que el poseedor del crédito podría contratar a alguien para que haga la vivienda en forma individual. Este es un mecanismo. El otro, sería la contratación de las empresas que sería por una cantidad de viviendas  o un programa donde habría que empezar a anotar a los interesados. Recién están saliendo algunas disposiciones que nos permitirían tener una idea de cómo se instrumentaría y siempre el tema de los plazos. De todas maneras implica que hay mucho interés en la gente, según pudimos constatar y veremos en la instrumentación que es lo que se podría hacer”.  

Al ser instrumentado por alguna empresa en especial, podría haber algunas ventajas si así lo proponen, aseguró. “Particularmente sobre todo cuando se ofrece una empresa, tiene el beneficiario  la posibilidad también de entregarle el terreno, que sería otra variante. Los detalles demasiados finitos todavía están en análisis y otras disposiciones todavía están por reglamentarse. Pero de todas maneras ya estamos trabajando sobre el tema; lo estamos analizando a nivel institucional y en los próximos días iremos ampliando la información”.

Reconoció Savio que no está fijado cuantas viviendas van a realizarse en la provincia, “no hay cupos por provincias. Será beneficiado el que llegue primero o el que llegue más rápido”, aseguró.

Planteó que se generan dudas en cuanto a la magnitud del subsidio. “Eventualmente en los casos de gente de menores ingresos, el subsidio que va a tener que dar el estado nacional a la tasa de interés que es realmente muy grande, habida cuenta que en un tramo de hasta 5.000 pesos, la tasa de interés en los primeros cinco años es del 2% y el restante es a 4%. Hoy con las tasas de interés que se manejan y la inflación que está a la vista, esto va a implicar un esfuerzo muy grande de parte del tesoro nacional  para poder llevar este plan” afirmó.

Consecuentemente, aseguró “se va a tener que subvencionar ese faltante porque no veo otra forma, no puede caer en manos del Anses porque puede descapitalizarlo seriamente”.

En cuanto a los terrenos destinados para llevar a cabo esta operatoria, aseguró que “son 46 hectáreas, pero la localización es poco conveniente para la gente que pueda hacer este tipo de vivienda, porque ellos han puesto tierras fiscales de la Nación y desconocemos si hoy en día la provincia puede hacer algún aporte de tierras fiscal con localizaciones más acorde al programa”.

Finalmente Savio consideró que “Las condiciones son realmente muy buenas para el futuro propietario, imagínese con una tasa del 2%, en principio será un gran esfuerzo, pero ese valor se va a ir licuando con el transcurso del tiempo y la modificación de los precios”.