Buscan alternativas para evitar el cierre de comercios
El pago a los empleados, una fuerte presión impositiva, el pago a proveedores, la compra de mercadería y el valor elevado de los alquileres en el centro, hacen que mantener un comercio mensualmente sea cada vez más difícil.
Hay alarma por la gran cantidad de comercios que cierran sus puertas en la ciudad. Los propietarios están tomando el tema de la inflación y lo trasladan a los alquileres.
En 2017, Marino reconoció que en algún momento se intentó trabajar junto a Afip, Control Comercial, Inmueble y Rentas para hacer más efectivos los controles pero que no se ha podido lograr mucho.
Es por esto, que desde diciembre pasado, la Cámara que preside Marino busca alternativas. “Los que administramos la mayor cantidad de locales comerciales, llegamos a un común acuerdo entre las partes para poder mantener el mismo valor del año pasado para que los comerciantes no tengan que cerrar”.
“Actualmente para renovar un contrato, se lo hace con un 35% de incremento en el valor de alquiler. En muchos casos, los inquilinos no pueden sostener esto y entonces se busca un acuerdo entre el propietario, los administradores y el inquilino, para mantener el mismo valor para renovar un contrato. Esto no se da en todos los casos, pero trato de transmitir a los propietarios para mantener al inquilino y salir entre todos adelante frente a este difícil momento”, sostuvo Marino.
“Mantener un local sin alquilar implica para el propietario hacerse cargo mensualmente de los gastos de los servicios, algo que hace más difícil la situación”, señaló Marino.
Pero hay empresarios especiales, según Marino, que prefieren pedir cifras exorbitantes para alquilar una propiedad. “Actualmente no van a poder alquilar porque se hace imposible”. Según Marino, los profesionales dependientes de la Cámara Inmobiliaria trabajan en base a valores parejos conversados y consensuados a razón de cada propietario.
Nueva Ley de Alquileres
La Cámara Inmobiliaria de la provincia está asociada a la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), de la cual Marino es directora actualmente.
La semana pasada desde la FIRA se presentó un proyecto nuevo ante la Cámara de Diputados. Marino no brindó detalles del contenido de este proyecto, pero señaló que el 28 y 29 de este mes habrá un encuentro en Posadas, Misiones, de todos los miembros de FIRA a nivel nacional donde emitirán circulares para todo el país.